よくある質問（Ｑ＆Ａ）

不動産査定サービスは本当に無料で利用できるのでしょうか？

当比較サイトで紹介している不動産の査定サービスは、どの会社も無料でご利用いただけるようになっています。不動産を売却しようとご検討中の方は、お気軽にご利用ください。

不動産をすぐに売る予定がなくても、査定依頼はできますか？

不動産査定サービスの運営各社では、すぐに売る予定ではない場合、具体的な売却時期が決まっていない場合でも、査定依頼をすることができます。また、将来のことを考えた相談をすることも可能なので、お気軽にご利用いただけます。

査定依頼をしたら必ず、売買契約をすることになるのでしょうか？

希望する条件と合わない場合には、必ずしも契約をする必要はありません。売却をお断りする場合には、その意思を不動産会社にお伝えください。また、査定額や条件面等について検討する時間が必要な場合には、売却時期を延長することも可能です。

近所に知られずに売却をすることはできますか？

不動産一括査定サービスの申し込み時の入力フォームで、その旨をご要望欄にご記入ください。各不動産会社の営業担当者により、個別に対応していただけます。

査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか？

査定依頼時に入力した物件情報が一般に公開されることは一切ありませんのでご安心ください。特に個人情報については不動産査定サービスの各運営会社のプライバシーポリシーに従って、慎重に取り扱われるようになっています。

ローンの返済が残っていても売れますか？

現在、ローンの返済中であり、残債がある場合でも売却することは可能です。不動産を売却した時に得た金額から諸経費を引いた金額が、ローン残高より大きければ、ローンを完済することができるので問題ありません。

途中でキャンセルできますか？

無料でキャンセル可能です。ただし、売主の指示や要望を受けて費用のかかる行為を不動産会社が行った場合、事前に別費用の取り決めがあり、売主が承諾している場合には、その費用が請求されることがあります。

不動産を売却する時に発生する費用はありますか？

売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料が必要になります。また、ローンの返済が残っており抵当権が設定されている場合には、抵当権抹消登記費用が必要になります。不動産の登記簿の所有者の住所と依頼主の住民票の住所が異なる場合には、住所変更のための登記費用などが必要になります。

住みながら売却活動はできますか？

可能です。実際に不動産売却をされる多くの方が、住まわれながら売却活動をされています。ただし、ご購入を検討中のお客様が見学を希望された場合には、営業担当者がご案内することもあります。

査定額に差があり、どの不動産会社を信じて良いのかわからない。

そのためにも一括査定サイトを利用して、複数の不動産会社に査定依頼をすることによって、あまりに低すぎる査定額や逆に高すぎる査定額を提示している不動産会社を把握することができます。相場より低い査定額では納得のいく取引にはならないでしょうし、高すぎる査定額では売却できない可能性が高くなり、結局は値下げに応じなければならなくなるでしょう。いずれにしても、満足できる不動産売却を目指すのであれば、所有している不動産の査定額の相場をしっかり把握することが必要不可欠なのです。

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